Estimation théorique
Chemin des Haies de Fay,60600 Clermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Haies de Fay,60600-Clermont indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-09 | 13 | CHE DES HAIES DE FAY | 4 | 84 | 597 | 185000€ | 2202€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE FAY | 3 | 126 | 454 | 239000€ | 1897€ |
2022-09-06 | 4 | SQ SERAPHINE LOUIS | 4 | 83 | 159 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE FAY | 4 | 82 | 525 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-18 | 4 | CHE DES HAIES DE FAY | 4 | 84 | 96 | 170000€ | 2024€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DE FAY | 5 | 104 | 725 | 220000€ | 2115€ |
2023-03-03 | 28 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 78 | 607 | 185000€ | 2372€ |
2021-10-20 | 2 | SQ ADRIEN BAILLET | 3 | 65 | 136 | 140000€ | 2154€ |
2023-06-21 | 2 | CHE DES HAIES DE FAY | 3 | 69 | 121 | 158000€ | 2290€ |
2023-04-13 | 2 | CHE DES HAIES DE FAY | 3 | 69 | 117 | 168200€ | 2438€ |
2021-09-13 | 35 | AV GAMBETTA | 5 | 93 | 330 | 180000€ | 1935€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES SABLES | 2 | 44 | 153 | 114000€ | 2591€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DES SABLES | 5 | 93 | 153 | 219000€ | 2355€ |
2019-09-10 | 15 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 217 | 135000€ | 1627€ |
2021-09-20 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 65 | 134 | 140000€ | 2154€ |
2019-09-16 | 21 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 186 | 135000€ | 1627€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES SABLES | 3 | 62 | 402 | 90000€ | 1452€ |
2021-05-05 | 25 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 180 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-06 | 6 | RUE DU DOCTEUR CHATELLIER | 5 | 95 | 395 | 183000€ | 1926€ |
2021-08-31 | 57 | RUE DE FAY | 5 | 191 | 405 | 310999€ | 1628€ |
2020-10-29 | 20 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 66 | 400 | 175396€ | 2658€ |
2022-05-19 | 57 | RUE DE FAY | 4 | 90 | 421 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-29 | 18 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 64 | 508 | 139000€ | 2172€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE FAY | 4 | 66 | 443 | 199000€ | 3015€ |
2023-04-18 | 35 | RUE DU DOCTEUR CHATELLIER | 6 | 95 | 320 | 248000€ | 2611€ |
2022-06-07 | 11 | RUE WENCESLAS COUTELLIER | 4 | 100 | 231 | 207500€ | 2075€ |
2022-01-21 | 13 | RUE WENCESLAS COUTELLIER | 3 | 61 | 141 | 167000€ | 2738€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DE L ETANG | 7 | 226 | 1287 | 293000€ | 1296€ |
2020-01-17 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 3 | 68 | 685 | 193000€ | 2838€ |
2020-12-08 | 33 | RUE DU DOCTEUR CHATELLIER | 6 | 110 | 385 | 234000€ | 2127€ |
2020-10-19 | 46 | RUE DE FAY | 6 | 114 | 298 | 184000€ | 1614€ |
2021-07-06 | 46 | RUE DE FAY | 4 | 68 | 337 | 172000€ | 2529€ |
2023-06-07 | 10 | CHE DE L ETANG | 4 | 98 | 662 | 247000€ | 2520€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FERNAND BORREE | 4 | 78 | 1025 | 211900€ | 2717€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 75 | 536 | 159000€ | 2120€ |
2022-05-24 | 20 | RUE JACQUES BREL | 6 | 130 | 550 | 276000€ | 2123€ |
2021-06-08 | 8 | RUE JACQUES BREL | 4 | 78 | 588 | 249000€ | 3192€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 74 | 574 | 190000€ | 2568€ |
2019-06-27 | 10 | CHE DE L ETANG | 4 | 98 | 886 | 153000€ | 1561€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE FAY | 4 | 67 | 384 | 147000€ | 2194€ |
2022-07-08 | 67 | RUE DE FAY | 2 | 40 | 271 | 174000€ | 4350€ |
2021-10-09 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 82 | 542 | 215000€ | 2622€ |
2021-01-09 | 9 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 68 | 605 | 160000€ | 2353€ |
2023-04-24 | 17 | RUE PIERRE LONCHAMP | 5 | 128 | 830 | 251450€ | 1964€ |
2020-06-17 | 14 | RUE JACQUES BREL | 8 | 158 | 632 | 240000€ | 1519€ |
2020-08-06 | 16 | RUE JACQUES BREL | 5 | 116 | 562 | 240000€ | 2069€ |
2020-02-26 | 36 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 128000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 36 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2022-09-01 | 36 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 157500€ | 2461€ |
2021-10-19 | 36 | AV GAMBETTA | 5 | 139 | 0 | 155700€ | 1120€ |
2019-06-12 | 18 | RUE PIERRE LONCHAMP | 5 | 95 | 430 | 202000€ | 2126€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 70 | 583 | 175000€ | 2500€ |
2022-11-04 | 1 | RUE LOUIS SANSON | 5 | 143 | 665 | 92000€ | 643€ |
2019-11-15 | 40 | RUE HENRI BREUIL | 6 | 127 | 401 | 202000€ | 1591€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 5 | 80 | 662 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-03 | 38 | RUE HENRI BREUIL | 3 | 75 | 377 | 90000€ | 1200€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE L ETANG | 3 | 62 | 619 | 100000€ | 1613€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE FAY | 4 | 120 | 764 | 275000€ | 2292€ |
2022-05-20 | 32 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 110 | 245 | 239000€ | 2173€ |
2022-04-28 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 124 | 708 | 215000€ | 1734€ |
2022-09-02 | 24 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 2 | 39 | 123 | 118000€ | 3026€ |
2021-04-24 | 23 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 39 | 179 | 199000€ | 5103€ |
2020-03-27 | 24 | AV GAMBETTA | 4 | 75 | 550 | 156000€ | 2080€ |
2022-12-20 | 23 | AV GAMBETTA | 7 | 161 | 853 | 320000€ | 1988€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 74 | 156 | 169000€ | 2284€ |
2020-09-09 | 6 | IMP FRANCIS POULENC | 3 | 63 | 85 | 155600€ | 2470€ |
2020-11-27 | 12 | RLE BONI | 3 | 63 | 906 | 140000€ | 2222€ |
2019-10-31 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 259 | 176000€ | 2120€ |
2021-05-19 | 1 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 51 | 325 | 73000€ | 1431€ |
2022-05-17 | 17 | IMP FLAUBERT | 3 | 57 | 268 | 140000€ | 2456€ |
2022-08-24 | 12 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 130 | 897 | 315000€ | 2423€ |
2021-09-22 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 276 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-29 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 61 | 160 | 166000€ | 2721€ |
2021-04-15 | 2 | IMP FLAUBERT | 3 | 37 | 136 | 120000€ | 3243€ |
2020-10-02 | 10 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 132 | 695 | 253000€ | 1917€ |
2020-08-08 | 3 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 42 | 195 | 96000€ | 2286€ |
2022-11-29 | 15 | AV GAMBETTA | 5 | 107 | 445 | 280000€ | 2617€ |
2020-10-15 | 18 | AV GAMBETTA | 1 | 29 | 178 | 119000€ | 4103€ |
2020-06-10 | 7 | RUE EUGENE FORTIN | 3 | 74 | 200 | 120000€ | 1622€ |
2020-02-27 | 4 | RUE HENRI AYRALD | 6 | 170 | 677 | 320000€ | 1882€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 96 | 272 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-22 | 3 | PL BERNARD LAURENT | 5 | 90 | 460 | 65000€ | 722€ |
2021-03-30 | 3 | PL BERNARD LAURENT | 5 | 90 | 460 | 115000€ | 1278€ |
2022-11-15 | 4 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 35 | 217 | 135000€ | 3857€ |
2019-09-03 | 4 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 39 | 217 | 92000€ | 2359€ |
2020-09-15 | 4 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 39 | 217 | 125000€ | 3205€ |
2021-02-19 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 75 | 98 | 99000€ | 1320€ |
2022-07-01 | 24 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 590 | 218000€ | 2627€ |
2022-02-24 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 567 | 95000€ | 1267€ |
2023-02-09 | 1 | RLE BONI | 2 | 49 | 85 | 200000€ | 4082€ |
2020-11-06 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 61 | 104 | 147000€ | 2410€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 126 | 283 | 245000€ | 1944€ |
2023-05-09 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 98 | 148000€ | 1805€ |
2021-11-04 | 26 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 61 | 107 | 150000€ | 2459€ |
2023-05-30 | 28 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 61 | 99 | 135000€ | 2213€ |
2019-08-01 | 14 | RUE HENRI AYRALD | 4 | 87 | 232 | 188000€ | 2161€ |
2019-11-27 | 9 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 58 | 141 | 125000€ | 2155€ |
2021-12-17 | 3 | RLE BONI | 3 | 67 | 118 | 179500€ | 2679€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 65 | 567 | 167000€ | 2569€ |
2019-12-10 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 83 | 314 | 186000€ | 2241€ |
2021-03-19 | 5 | RUE HENRI AYRALD | 4 | 73 | 124 | 168000€ | 2301€ |
2021-04-30 | 2 | RUE FREDERIC RABOISSON | 2 | 71 | 114 | 135000€ | 1901€ |
2020-07-10 | 56 | RUE DES FONTAINES | 4 | 68 | 54 | 56000€ | 824€ |
2020-02-21 | 18 | RUE EUGENE FORTIN | 4 | 63 | 220 | 185000€ | 2937€ |
2020-12-08 | 21 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 120 | 94 | 230000€ | 1917€ |
2019-05-23 | 20 | RUE EMILE BOUSSEAU | 5 | 88 | 281 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-05 | 13 | AV GAMBETTA | 6 | 182 | 793 | 220000€ | 1209€ |
2022-07-25 | 52 | ALL JOSEPH LILIE | 7 | 211 | 500 | 413000€ | 1957€ |
2020-08-05 | 12 | RUE EMILE BOUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 133000€ | 2180€ |
2021-01-27 | 54 | RUE EMILE BOUSSEAU | 5 | 73 | 82 | 183000€ | 2507€ |
2019-05-22 | 54 | RUE EMILE BOUSSEAU | 5 | 73 | 82 | 193000€ | 2644€ |
2022-06-24 | 36 | RUE EMILE BOUSSEAU | 3 | 62 | 122 | 90000€ | 1452€ |
2022-09-06 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 83 | 364 | 158500€ | 1910€ |
2020-05-30 | 75 | RUE DES FONTAINES | 3 | 58 | 94 | 165000€ | 2845€ |
2019-08-01 | 12 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2022-07-28 | 24 | RUE EUGENE FORTIN | 4 | 55 | 295 | 133000€ | 2418€ |
2021-11-16 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 305 | 229000€ | 2694€ |
2019-07-30 | 16 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 88 | 180 | 177000€ | 2011€ |
2020-10-24 | 11 | AV GAMBETTA | 7 | 126 | 580 | 270000€ | 2143€ |
2022-07-09 | 43 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 64 | 195 | 172000€ | 2688€ |
2019-09-04 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 62 | 193 | 118000€ | 1903€ |
2019-06-05 | 19 | RUE EMILE BOUSSEAU | 3 | 72 | 242 | 130000€ | 1806€ |
2022-07-27 | 39 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 45 | 31 | 124300€ | 2762€ |
2020-09-29 | 30 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 73 | 401 | 224000€ | 3068€ |
2022-11-15 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 235 | 229000€ | 2361€ |
2020-08-29 | 219 | RUE DU BOIS D AGNETZ | 5 | 104 | 720 | 254000€ | 2442€ |
2019-11-15 | 71 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 180 | 163000€ | 1811€ |
2019-12-27 | 17 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 83 | 398 | 150000€ | 1807€ |
2019-06-05 | 55 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 70 | 210 | 192000€ | 2743€ |
2020-12-19 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 92 | 425 | 160000€ | 1739€ |
2022-07-27 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 118 | 205 | 194000€ | 1644€ |
2020-10-13 | 9 | IMP LAVOISIER | 4 | 73 | 340 | 171000€ | 2342€ |
2021-02-25 | 67 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 74 | 113 | 125000€ | 1689€ |
2020-03-05 | 3 | RUE HENRI BREUIL | 4 | 64 | 422 | 107000€ | 1672€ |
2020-06-30 | 44 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 110 | 608 | 166780€ | 1516€ |
2021-08-06 | 4 | IMP LAVOISIER | 4 | 93 | 233 | 194500€ | 2091€ |
2020-02-08 | 12 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 242 | 163000€ | 1964€ |
2021-06-03 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 237 | 1085 | 430000€ | 1814€ |
2020-12-04 | 11 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 3 | 61 | 77 | 154000€ | 2525€ |
2020-10-29 | 2 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 223 | 189000€ | 2277€ |
2023-02-16 | 2 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 223 | 212000€ | 2554€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 74 | 298 | 190000€ | 2568€ |
2020-07-25 | 9 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 201 | 179000€ | 2157€ |
2021-03-11 | 51 | RUE DES FONTAINES | 7 | 155 | 399 | 250000€ | 1613€ |
2021-02-05 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 231 | 176500€ | 1697€ |
2021-04-13 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 208 | 153000€ | 1485€ |
2023-01-28 | 7 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 363 | 208000€ | 2506€ |
2020-11-17 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 108 | 131900€ | 1832€ |
2020-12-14 | 19 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 90 | 312 | 143000€ | 1589€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DE LA CAVEE | 7 | 115 | 48 | 230000€ | 2000€ |